FEUERWEHRPLÄNE
nach DIN 14095
Köln zählt zu den größten Städten Deutschlands und verbindet dichte Innenstadtbebauung, Hochhäuser, Gewerbeobjekte und große Versammlungsstätten. Für Feuerwehrpläne in Köln sind neben der DIN 14095 vor allem die lokalen Vorgaben der Berufsfeuerwehr Köln, Abt. Gefahrenvorbeugung, entscheidend — Pläne müssen vor Aufschaltung der BMA abgestimmt und schriftlich freigegeben sein.
Die TGZ GmbH erstellt Feuerwehrpläne für Kölner Objekte aller Nutzungsarten — auf Basis Ihrer vorhandenen Unterlagen, inkl. Ortsbegehung, termingerecht und zum Festpreis. Wir übernehmen auf Wunsch die vollständige Abstimmung mit der Brandschutzdienststelle.
Wann sind Feuerwehrpläne in Köln erforderlich?
Die Pflicht ergibt sich aus der Baugenehmigung, der BauO NRW und den TAB der Berufsfeuerwehr Köln:
- Brandmeldeanlage vorhanden: Bei Vorhandensein einer BMA sind Feuerwehrpläne nach DIN 14095 mit der Abt. Gefahrenvorbeugung abzustimmen und müssen bei Aufschaltung vor Ort im Original vorliegen.
- Sonderbauten: Krankenhäuser, Hotels, Schulen, Versammlungsstätten und Hochhäuser in Köln unterliegen grundsätzlich der Feuerwehrplanpflicht — auch ohne BMA, sofern die Baugenehmigung es fordert.
- Lage- und Übersichtspläne: Neben Geschossplänen kann die Berufsfeuerwehr Köln weitere Pläne — z. B. Alarm- und Übersichtspläne — verlangen und in unmittelbarer Nähe des FIBS hinterlegen lassen.
- Bauaufsichtliche Forderungen: Anforderungen aus der Baugenehmigung bleiben von den TAB der Feuerwehr unberührt — beide sind nebeneinander zu erfüllen.
Was gehört in einen Feuerwehrplan nach DIN 14095?
Feuerwehrpläne bestehen aus grafischem Teil und Textteil und geben Einsatzkräften bereits auf der Anfahrt alle relevanten Objektinformationen.
- Übersichtsplan mit Umgebung und Zufahrten
- Geschosspläne für jede Nutzungsebene
- Lage von BMZ, FIZ, FSD und FSE
- Löschwasserversorgung und Hydranten
- Brandabschnitte und Rettungswege
- Sonderpläne (z. B. Tiefgarage, PV-Anlage)
- Allgemeine Objektbeschreibung
- Besondere Gefahren und Hinweise
- Löschwasserrückhaltung
- Ansprechpartner und Betriebszeiten
- Planstand und Aktualisierungsverzeichnis
- Schriftfeld nach DIN 14095
Lokale Anforderungen der Berufsfeuerwehr Köln
Die Berufsfeuerwehr Köln hat in ihren TAB konkrete Vorgaben festgelegt, die über die bundesweite DIN 14095 hinausgehen:
- Abstimmung mit Abt. Gefahrenvorbeugung: Feuerwehrpläne sind zwingend mit der Berufsfeuerwehr Köln abzustimmen. Wir übernehmen diese Kommunikation auf Wunsch vollständig — von der Vorlage der Entwürfe bis zur schriftlichen Freigabe.
- Hinterlegung am FIBS: Lage-, Alarm- und Übersichtspläne sind in unmittelbarer Nähe des FIBS zu hinterlegen. Das Depot muss ausreichend dimensioniert sein, da dort in der Regel auch Feuerwehr-Laufkarten aufbewahrt werden.
- Sonderbauten — erweiterte Anforderungen: Für Kölner Krankenhäuser, Hochhäuser und Versammlungsstätten gelten erhöhte Anforderungen an Detaillierungsgrad und Planumfang, die vorab mit der Brandschutzdienststelle zu klären sind.
- Fortschreibungspflicht: Bei baulichen Änderungen oder Nutzungsänderungen sind die Feuerwehrpläne unverzüglich zu aktualisieren. Wir bieten einen Fortschreibungsservice auf Basis geänderter Unterlagen — ohne Mehraufwand für Sie.
Zuständige Brandschutzdienststelle Köln
Feuerwehrpläne für Kölner Objekte werden mit der folgenden Stelle abgestimmt, freigegeben und dort hinterlegt:
50737 Köln
Telefon: 0221 / 9748-0
E-Mail: 37-brandmeldeanlagen.feuerwehr@stadt-koeln.de
Angaben ohne Gewähr — aktuelle Kontaktdaten bitte direkt bei der Berufsfeuerwehr Köln prüfen.
Warum TGZ GmbH?
Die TGZ GmbH aus Oberhausen erstellt Brandschutzdokumentationen zügig, normgerecht und deutschlandweit. Wir übernehmen die Abstimmung mit Feuerwehr, Fachplanern und Errichtern direkt; die Lieferung erfolgt auf Wunsch als gedruckte Ordnerausfertigung oder digital.
Alle Pläne werden nach aktuell gültiger Norm erstellt und intern auf Vollständigkeit geprüft.
Die Erstellung erfolgt inkl. Ortsbegehung — für eine vollständige und lagegetreue Plangrundlage.
Auf Wunsch koordinieren wir direkt mit der Berufsfeuerwehr Köln, Abt. Gefahrenvorbeugung.
Gewerbe, Industrie, Krankenhaus, Schule, Hotel — wir kennen die jeweiligen Sonderanforderungen.
Schnelle Planaktualisierung bei baulichen Änderungen — ohne erneute Ortsbegehung.
Verbindliches Angebot vorab — kein Stundensatz-Risiko, keine versteckten Kosten.
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Füllen Sie das Anfrageformular aus — geben Sie Objekttyp, Adresse und Anzahl der Geschosse an. Wir melden uns innerhalb eines Werktages mit einem verbindlichen Festpreisangebot.
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